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資金風波中剛泰集團出售浙江第一高樓“剛泰國際中心” 央企中國信達接手

剛泰集團旗下的臺州博泰房地產有限公司已經完成股權變更,剛泰集團退出,接盤方有信達身影。

  剛泰集團資產資產計劃落地,其發家之地臺州的房地產項目已經易主。

  7月24日,新京報記者自工商資料獲悉,剛泰集團旗下的臺州博泰房地產有限公司已經完成股權變更,剛泰集團退出,接盤方有信達身影。

  對于出售臺州房地產資產一事,新京報記者致電剛泰集團相關人士,對方未有否認,其表示并不清楚。

  工商資料顯示,臺州博泰房地產有限公司(簡稱臺州博泰)原本是剛泰置業集團子公司,如今股權轉讓至中國金谷國際信托有限責任公司。

  工商資料還顯示,近期臺州博泰新增了一批高管,但董事長仍然是以前的徐建德。據剛泰控股此前公告披露,徐建德為剛泰集團創始人徐建剛之弟。

  新京報記者自臺州市環保局官網獲得的一份環境保護行政許可顯示,剛泰國際中心建設項目的建設單位是臺州博泰房地產有限公司,項目總投資54億元。

  據報道,2013年9月,剛泰集團競拍得位于臺州經濟開發區的中央商務區板塊,改項目規劃集高檔住宅、辦公樓、商業、五星級酒店于一體的高端城市綜合體。2013年12月,剛泰國際中心在工地現場舉行開工典禮。臺州市委副書記、代市長張兵當時表示,剛泰國際中心順利開工,不僅是中央商務區建設進入新階段的重要標志,更是在外臺州商人富而思報、反哺家鄉的生動體現。

  據介紹, “剛泰國際中心”位于浙江臺州椒江區中央商務區內,處于城市核心位置。項目占地面積77.5畝,規劃總建筑面積53萬平方米,樓高300米,是目前浙江第一高樓,總投資55億元,規劃于2019年建成投入使用。

  作為這一項目的接盤方,中國金谷國際信托背景雄厚。

  據官網介紹,中國金谷國際信托有限責任公司是在原全國人大副委員長、中華全國婦女聯合會主席陳慕華同志倡導下,于1993年4月經中國人民銀行批準成立的非銀行金融機構。2007年4月中國信達資產管理公司開始對金谷信托進行重組,目前中國信達資產管理股份有限公司持股92.29%,是金谷信托的控股股東。

  據介紹,中國信達資產管理股份有限公司(股票代碼01359.HK,以下簡稱“中國信達”“公司”)是經國務院批準,由財政部控股的國有非銀行金融機構,為中國最早成立的第一家金融資產管理公司。在2017《財富》中國500強中,營業收入位列第78位,利潤位列第31位。

  新京報記者注意到,負責 “剛泰國際中心”的臺州博泰房地產有限公司是剛泰房地產板塊——剛泰置業集團的成員企業,目前在資金風波之下,剛泰集團正在削減房地產業務以回收現金。

  7月23日,剛泰集團披露資產重組進展,我公司及一致行動人擬在2018-2019年分批處置相關資產,包括公司所持房地產、土地、房產等。同時,公司計劃在不改變對剛泰控股的實際控制權的前提下,適當轉讓部分集團股權,引入戰略投資者。

  剛泰集團表示,鑒于本次處置涉及資產種類和數量較多,各交易方案仍在陸續商討中。其中,部分資產處置已經與相關機構達成初步合作意向,并將于8月下旬簽署協議,所獲資金優先用于兌付公司債務本息。

  除了上述“剛泰國際中心”外,剛泰集團還有其他規模較大的房地產業務。

  據官網介紹,剛泰集團于1999年涉足房地產開發領域,主要由上海剛泰置業集團負責該業務,擁有國家一級開發資質,“中國房地產業100強企業”,目前項目業態涉及住宅、商業地產、工業園區、旅游地產等。

  其中,上海事業部開發了“藝泰安邦花園”、“藝泰一品”、“泰苑公寓”、“文馨苑”、“浪琴水岸”等高品質樓盤。浙江事業部目前正在開發建設的高檔住宅樓盤有 “剛泰尚品”、“剛泰一品”、“剛泰臻品”等項目。另外,福建剛泰武夷天堂文化發展旅游集團公司投資200多億,項目規劃占地19.31平方公里、建設用地3.8平方公里。打造集水上體驗、銀發養生、健康運動、文化風尚、生態人居五大主體功能于一體的國際旅游度假勝地。

  據官網介紹,剛泰集團1996年5月發軔于浙江臺州,1999年8月進入上海,形成了“大消費、大文化、大金融”三大產業板塊及控股集團、金控集團、文化集團、置業集團“四大子集團”的戰略布局。

  6月19日,網傳剛泰集團為解決短期流動性危機而求援上級政府,金融機構對剛泰集團采取了抽貸等方式,致使公司發生流動性危機,公司正常經營已被干擾。剛泰集團在后續公告中承認,在金融環境不佳并且金融機構不斷壓縮授信額度的情況下,剛泰集團存在短期流動性不足的情況。

  6月29日,大公國際出具報告稱,鑒于剛泰集團目前面臨流動性風險,其銷售回籠、資產處置等償債來源籌措計劃和資產重組實施方案及未來影響短期內面臨不確定性,大公國際決定將剛泰集團列入信用觀察名單,并延遲出具評級報告。

作者:趙毅波 本站編輯:陳蕓

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