首頁

臺州樓盤

買賣租賃

臺州地圖

業主社區

房產博客

展會

房貸理財

裝修設計

家居建材

物業管理

法律法規

 臺州房地產網 >> 房產 >> 名家解讀 >> 正文

連平:2017年房價漲幅放緩 暴跌可能不大

成交與投資方面,連平預計,將迎來“小年”。預計2017年市場成交將降溫縮量,景氣下降。限購限貸和嚴格監管兩大利器的結構性調控將熨平成交波峰,前期集中入市對階段需求的透支將使市場觀望情緒轉濃,加之基數提升,成交高增長不可持續。

  今天,交通銀行金融研究中心在京發布《2017年中國宏觀經濟金融展望》。會上,連平預計,未來房價保持增長,漲幅有所放緩。被限購的核心城市將有一段時間處于量縮價穩的狀態,但蟄伏調整后房價仍有上漲空間;歷史增長穩健、前期漲幅相對溫和的城市及核心城市周邊區域將承接需求外溢,有量價上漲的潛力;產業基本薄弱、由資金炒作導致房價沖高的城市可能出現降價;經濟欠發達、不靠近核心城市圈亦無旅游養老等特色的三四線城市將面臨緩慢的去庫存過程。

  成交與投資方面,連平預計,將迎來“小年”。預計2017年市場成交將降溫縮量,景氣下降。限購限貸和嚴格監管兩大利器的結構性調控將熨平成交波峰,前期集中入市對階段需求的透支將使市場觀望情緒轉濃,加之基數提升,成交高增長不可持續。預計2017年商品房銷售面積和銷售額增速均將明顯下滑,并有可能出現同比負增長。資金和成交具有向下傳導和向外分流的效應,但不論從開發商拿地的考量還是投資資金的保值增值考慮,都很難從高價值城市完全轉向低價值城市,真實置業需求更不會大規模撤離。

  開發投資面臨壓力,增速或緩慢回落。預計2017年房地產開發投資將面臨壓力,增速趨于下行、緩慢回落,全年增速約2%左右。負面影響來自于房企資金來源的減少和需求端意愿的減弱兩方面,而積極影響則主要來自于土地市場方面。預計供地減少的熱點城市地方政府將在2017年落實加大推地的計劃,一二線城市土地成交面積和金額占比進一步提升,土地拍賣“三高”現象有所緩解,全國土地購置面積降幅收窄。

  樓市調整政策方面,連平表示,決策層“抑泡沫、控房價、防風險”的態度堅決,預計房價漲幅居前的城市仍有可能加入或加碼調控,并且這種“緊”的格局至少在2017年上半年不會發生變化。當然調控目的為“穩”而非“降”,不會達到房價持續下降的程度,未來政策仍有相機抉擇的空間。另一方面,去庫存效果初顯但并不顯著,這一任務仍需繼續推進。預計未來高庫存壓力的城市仍將維持相對寬松的政策環境。

作者:馬常艷 本站編輯:陳蕓

活躍臺州樓市

服務百姓人家

公司簡介 | 廣告服務 |  招聘信息 | 聯系我們 |  免責條款 | 保護隱私權 |  網上投稿 | 合作單位

電話:0576-88525755,88515620 傳真:總機轉8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

臺州房地產網 版權所有 浙ICP備:05007492號 

寒江菠菜手机网 常宁市| 彭州市| 杨浦区| 长宁区| 姚安县| 扶余县| 汶川县| 平武县| 乌拉特前旗| 巩义市| 金门县| 旬阳县| 陕西省| 略阳县| 普兰店市| 东山县| 台前县| 阜阳市| 凌源市| 永昌县| 鹿泉市| 临夏市| 鸡东县| 台东县| 石门县| 安龙县| 通榆县| 台山市| 海晏县| 迭部县| 宁河县| 安康市| 赞皇县| 韩城市| 镇远县| 永登县| 紫金县| 承德市| 青神县| 连平县| 海口市| 扬州市| 固镇县| 霞浦县| 湘西| 宣汉县| 崇文区| 白银市| 中超| 镶黄旗| 凤山市| 南丹县| 德保县| 大埔县| 高要市| 浠水县| 越西县| 马边| 石柱| 安阳市| 方城县| 湛江市| 浮梁县| 淮安市| 方山县| 鄱阳县| 岐山县| 阿拉善盟| 瑞安市| 木兰县| 郁南县| 木里| 南宁市| 和政县| 金塔县| 海兴县| 广德县| 永清县| 鹤庆县| 澎湖县| 铅山县| 天气| 寿光市| 沙湾县| 屏南县| 象州县| 瓦房店市| 博兴县| 乐陵市| 安塞县| 邛崃市| 连平县| 新巴尔虎左旗| 桦川县| 崇左市| 蛟河市| 泌阳县| 柞水县| 侯马市| 绍兴县| 湘乡市| 香河县| 三河市| 潼关县| 藁城市| 平安县| 沅陵县| 无棣县| 阳江市| 抚远县| 莎车县| 湟中县| 昆山市| 樟树市| 黄冈市| 黄龙县| 秦安县| 苍溪县| 佳木斯市| 靖州| 武陟县| 施秉县| 井冈山市| 靖江市| 玉门市| 太和县| 庄河市| 北京市| 营山县| 清河县| 南城县| 宝坻区| 咸阳市| 晴隆县| 玉龙| 陆河县| 于田县|